| 领取（购买）谈判采购文件登记表 |
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| 项目名称： 招标编号： |
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谈判采购文件信息 |
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谈判采购文件电子文档及资料 * 份。 |
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领取（购买）时间 |
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年 月 日 时 分 |
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投标温馨提示
尊敬的潜在投标人：
您好！非常感谢您前来参加****油田公司*连分公司企管法规部组织的招投标活动，您的参与是对我们工作的最大支持！招标投标是*项法律性、规范性要求很高的工作，为了避免因不必要的失误造成投标失败，我们对投标的关键环节及注意事项向您做出提示，请您认真阅读。
◆请您务必仔细阅读招标文件，尤其要对实质性条款及否决投标的条件引起高度重视。
◆投标保证金、招标文件资料费应以单位名义提交，切勿以个人名义或其他单位名义提交。投标保证金应从贵单位的基本账户支出，我们将以招标人账户实际到账时间作为判定标准，请您在开标前按照招标文件规定的数额及形式办理好投标保证金递交手续，否则，您的投标将被否决。在办理资料费、投标保证金汇款时，请按招标公告和招标文件前附表要求在备注栏及摘要栏标注所投项目名称，否则我们将无法查收和办理退款。
◆对招标文件的疑问，请您务必在投标预备会上以书面形式*次性提出（如我方未安排投标预备会，请您按照招标文件的规定在答疑截止时间前以书面形式*次性提出）。如有必要我们会以《招标补充文件》的形式进行澄清及解答，并发送至所有购买招标文件的潜在投标人。
◆收到我们发出的关于招标文件答疑、澄清、修改或补充等文件后，请您在规定的时间内以书面形式给予回复，以便我们确认您已收到相关文件。
◆请务必在招标文件规定的投标截止时间前，将贵单位的投标文件递交至指定地点。不论何种缘由，凡超过投标截止时间递交的投标文件，我们将拒绝接收（建议您在开标前半小时到达开标地点，招标人需查验投标人的相关证件等，建议外地投标人考虑适当提前*天到达）。
◆请您务必在投标文件递交前检查贵单位投标文件的密封情况，若投标文件未按招标文件要求封装，我们将拒绝接收。在投标截止时间前，您可自行整改。整改完成后，未超过投标截止时间，且符合招标文件封装要求的投标文件，我们将予以接收。
◆请务必检查投标文件中投标函、法定代表人授权委托书，招标文件要求的资质证书等文件和投标文件格式、公章、签字及投标有效期。法定代表人参加开标会的，请随身携带法人代表证明书及本人身份证；委托代理人参加开标会的，请随身携带授权委托书及本人身份证。
◆请您按照诚实信用原则向我们提供所需的各种文件和资料，对所提供的文件和资料的真实性、有效性及合法性负责。提供虚假资料的，我们将依照招标投标相关法律法规进行处理。
◆开标时，请您认真聆听唱标内容，仔细核查唱标内容及《开标记录表》是否与您的投标内容相吻合，确认后现场签字。
◆出现下列情形之*的，评标委员会评审认定后将按无效投标处理，请您在编制投标文件和投标过程中重点关注。
＊投标人资格不符合国家法律规定或者招标文件要求的；
＊未按照招标文件要求提交投标保证金以及投标有效期不足的；
＊投标人递交*份或多份内容不同的投标文件且未在投标截止时间前书面声明哪*个有效的；投标人递交有选择或可调整报价的；
＊不符合招标文件中规定实质性要求，存在重大偏差的；
＊投标文件附有招标人不能接受条件的；
＊投标文件的内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的；
＊与其他投标人串通投标以及投标人以他人名义投标或其他方式弄虚作假的；
＊投标人拒不按要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；
＊投标报价超过最高投标限价者（招标项目设有最高投标限价时采用）；
＊法律法规及招标文件规定的其他无效投标情形。
◆我们的开标室设有监控录像，以确保招投标全过程公平、公正、公开。请您配合我们，不要询问与招投标相关的保密信息。
◆评标期间请您在工作人员的安排下，在开标室或等候室休息。我们的开标室或等候室禁止吸烟，请您自觉遵守，请您爱护公物，保持环境卫生。
◆异议、投诉程序：若您对我们的招标工作有异议，请您务必先向我们提出异议；在对我们答复不满意或我们未在法定期限内做出答复时，您再向****油田公司*连分公司企管法规部进行投诉（未提出异议的，采购管理部不接受投诉；未进行有效异议和投诉的，纪检监察部门将不予受理）。异议和投诉应在法定期限内以书面形式提出，不符合异议、投诉程序或超过规定期限的，我们将不予受理。
异议、投诉书面材料应加盖单位公章。
异议书面材料至少应包括以下内容：异议人名称、地址及有效的联系方式；异议问题的基本事实；相关依据线索和证明材料；相关请求及主张等。
投诉书面材料至少应包括以下内容：投诉人的名称、地址及有效联系方式；被投诉人的名称、地址及有效联系方式；投诉事项的基本事实；相关请求及主张；有效线索和相关证明材料等
*.对资格预审文件有异议的，请您在提交资格预审申请文件截止时间*日前提出；对招标文件有异议的，请您在投标截止时间**日前提出。
*.对开标环节有异议的，请您在开标现场提出，我们的工作人员将在现场进行答复。
*.对评标结果有异议的，请您在招标结果公示期间提出。
请您在提出异议时，按照诚实信用的原则提供书面材料及相关证据，并对提供的材料和证据负责。若您提供的材料、证据、异议投诉事实不符，经查证属实的，****油田公司*连分公司企管法规部将依据相关法律法规作出处理；情节严重的，将依法追究相关责任。
异议受理部门：****油田公司*连分公司企管法规部，联系电话：****-*******。
在此仅是友情提示，不作为招标文件的*部分，请您严格按照招标文件的要求做好投标文件编制及相关投标事宜。
请您多提宝贵意见，以便我们进*步做好我公司的招标工作，感谢您对我们工作的支持。
****油田公司*连分公司企管法规部
出租公告
****油田公司*连分公司企管法规部就非招标采购编号为****-**-****-****-**的****（******）项目进行谈判出租，该项目已按规定要求完成审批，现进行公开出租。
*.项目基本情况
出租内容：依据****油田公司体系文件**/**********-****《房屋管理办法》的要求，*连分公司阿尔善矿区现有*处公有房屋及场地拟继续对外出租，拟出租房屋及场地名称、座落位置、建筑面积（占地面积）等信息详见附表。
实施地点:*连分公司。
租赁期限：自****年*月*日至****年**月**日止（*-*标包：租赁到期后，甲、乙双方无异议，可以续租*年）。
主要服务项目的内容及要求：
本项目分为*个标包：
*标包：阿尔善矿管站*合院**、**#商铺。最低限价*****.**元/年（含增值税）；
*标包：阿尔善矿管站*合院**#商铺。最低限价*****.**元/年（含增值税）；
*标包：阿尔善矿区原地质办公楼*楼。最低限价*****.**元（含增值税）；
*标包：阿尔善矿区原物资管理中心宿办楼后车库（阿尔善供应车库）*间。最低限价*****.**元（含增值税）；
注：*-*标包阿尔善矿管站*合院商铺最低限价是全年最低租赁价格（含增值税），合同金额包括：当年商铺租赁价格（中标成交租赁价格的月租赁价格*实际租赁使用月）和实际租赁使用月的租赁商铺期间的电力线路及设备租赁（服务）费、已确认供热面积的冬季供暖费；*-*标包最低限价已含当年的预估电力线路及设备租赁（服务）费和已确认供热面积的冬季供暖费。
*、*标包提供的租赁房屋位于****市阿尔善镇油田矿区幼儿园北面阿尔善矿管站*合院**、**#商铺，房屋建筑面积：***.*平方米，房屋结构为：砖混。
*标包提供的租赁房屋位于****市阿尔善镇油田矿区幼儿园北面阿尔善矿管站*合院**#商铺，房屋建筑面积：***.*平方米，房屋结构为：砖混。
*标包提供的租赁房屋位于****市阿尔善镇油田矿区幼儿园南面阿尔善矿区原地质办公楼*楼，房屋建筑面积：***.*平方米，房屋结构为：砖混；场地面积：***平方米，共计使用面积***.*平方米。
*标包提供的租赁房屋位于****市阿尔善镇油田矿区原物资管理中心宿办楼后车库（阿尔善供应车库）*间，房屋建筑面积：***.*平方米，房屋结构为：砖混。
*、租赁房屋期间水、电、维修等其他费用全部由乙方承担（如需要甲方提供服务的*连分公司房屋及场地属地管理单位按实际发生额收取费用），按照下列收费标准执行。
*.*水费收费标准：执行*连分公司阿尔善矿区最新供水价格标准。
*.*电费收费标准：执行当地地方供电价格标准。
*.*水电暖供应期限：供水、供电期限与房屋租赁期限保持*致；供暖期限参照执行当地地方供暖规定。
*.*水、电、暖供应标准：符合国家或当地政府规定标准。
*.*水、电结算计算依据：
水：每月按照甲方抄表的实际发生量作为用水量计算依据；
电：每月按照甲方抄表的实际发生量作为用电量计算依据；
*.*结算方式：水电费按甲方要求结算，所有费用均通过银行转账、电汇结算付款并按乙方的要求提供****油田公司内部收据或增值税专用发票。
*.*任何*方对计量装置提出异议时，可以进行校验。校验费用由提出异议方垫付，校验合格的，校验费用由提出异议方承担；校验不合格的，由另*方承担。对校验结果仍有异议的，双方同意本地有效机构校验，计量以该校验结论为准。
*.甲方上级统*规划或市政规划，以及地方行政管理部门要求，租赁房屋需拆除、搬迁及责令停止租赁的,甲方按剩余月份退还租金,不赔偿乙方损失。
*.合格服务商资格条件
本项目不接受联合体，采取资格后审方式，合格服务商应满足以下条件：
*、个人承租具有有效身份证明；
*、单位或组织承租具有合格有效的法人证书、营业执照；
*、截至申请之日*年内无重大违法失信记录；
*.非招标文件的获取
非招标文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日，上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，**小时制）。
非招标文件发售地点：****自治区****市****油田公司*连分公司*#办公楼*楼***房间。
*.响应文件的递交
递交截止时间：****年*月**日上午**时**分（北京时间，**小时制）。
递交地点：****自治区****市****油田公司*连分公司*#办公楼*楼会议室。
递交方式：现场递交。
*.谈判地点及要求
该项目将于****年*月**日上午**时**分在****自治区****市****油田公司*连分公司*#办公楼*楼会议室，组织谈判，服务商须按非招标文件的有关规定派授权代表出席。
*.项目单位（或采购实施单位）信息
采购实施单位：****油田公司*连分公司企管法规部
地址：****自治区****市
联系人：白先生
电话：****-*******
电子邮件：**_***@**********.***.**
开户银行：中国工商银行****支行
帐户名：中国石油****油田公司*连分公司
账号：*******************
****年*月**日
围绕会议主题，分公司结合*连油田实际情况，做简要汇报如下：
*、****年招标工作发生的*些问题
*.项目管理部门编制招标方案中实缴资金问题，自****年*月份起，市场管理部要求投标人资格要求注册资金改为实缴资金，且不在投标人资格要求中提经营范围内容，部分项目管理部门仍按照上年编制的招标方案内容及要求编制。
*.自****年*月份起，招标方案审批环节加入了市场管理部的审批流程，提升了对招标方案审核的质量，使招标方案更加的合法合规，但同时，也增加了项目审批流程的时长，****年《****年水源井抢险、抢修》非招标采购方案审批时间**天。
*.****年*连分公司质量安全环保部《*上采油安全生产标准化评审》项目在发布公告后*日内无投标方报名，之后发布了*次公告才有投标方报名，该投标方与分公司之前有过合作，在*次公告时并未看到此项目。
*、下步思路和建议
*.加强招标方案的编制培训，项目管理部门应当加强对《招标管理办法》、《非招标管理办法》的学习，避免投标人资格条件设置不合理、不合规，有倾向性，尽量使招标方案*次性通过审核。
*.方案审核部门应按照《招标管理办法》、《非招标管理办法》中的要求严格审核项目管理部门编制的招标方案，有不合理的地方及时与项目管理部门进行沟通，尤其是对投标人基本资格要求要严格把关，避免出现不合理、不合规、有倾向性的资格要求，方案审核通过后立即编制招标文件，非招标采购文件，为招标工作的下*流程做好准备
*.项目管理部门应及时通知各级领导及时审批，保证招标方案审批的流畅性，也可以请招标管理平台增加*项短信触发提醒，可以及时通知各级审批领导，加快项目进度。
*.公告发布后，项目管理部门及时通知以前与分公司发生过业务往来的投标方，告知其若有意向，可及时报名参加采购活动，尽量避免*次公告，加快项目的进程。
功能介绍
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